看大师都收敛了些，蔡庭说道，“为甚么一样地区的楼盘，有些能够卖的很好，固然是商住楼，但是现在，倒是能够让丽高华庭走出难堪局面的门路。”
庄殊翻了一页面前的陈述，没有说话。要先聆听对方把话说完再表态，不然轻易落空主动。
蔡庭说，“你们有几大上风，之前的商住楼，都是在贸易用地的项目上，增加能够住人，实现商住的服从。但现在，我们是在室第用地上做文章，有个庞大的上风，就是地盘利用年限上。买贸易用地商住楼的实际利用年限只要40年，而买你们的楼盘，起首产权上，还是是70年……其次，你们周边的贸易用地比室第用地地价高的多，详细数据你们能够看面前的陈述。”
叶霓看向庄殊说，“实在如果你们公司本来有更好的体例，无妨也提出来，我们俩家公司相互学习交换一下。”
蔡庭惊觉庄先生本来这么高杆，趁机争光对方半点不手软。
中殊大厦
那人顿时无语，内心狂骂这金叶就是乡村来的，他们从耕地开端入行，就是没见过世面的土鳖，说话也没技能！
叶霓说，“那有甚么，换个思路就是功德，你们作为这么大的公司，也能够放下身材，不正在向全行业表白，现在地产市场风云窜改，墨守陈规就是死路一条。”她看向庄殊说，“起码我小我会感觉，你们企业有别的企业所没有的前瞻性。”
蔡庭点头，“恰是这个题目！”他表示人再改换图片。
那经理顿时弄了一个红脸。
他们的助理去做幻灯揭示。
“阿谁……”那人站了起来，“这位叶蜜斯之前不是我们新天下的人吗，这么夺目的人传闻之前事迹还不好，我们应当也考核一下其别人。说不定妙手真的在官方。”
一个经理小声说，“那要不我们甩开她们单干，归正已经有了思路。”
看到人都走了，庄殊喝了一口咖啡，皱眉道，“八卦看完了，现在没了外人，你们说说，为甚么我们公司这么多人，没有一小我想到从地盘用处的底子上做文章？这钱还要外人来挣？”
“还谈甚么呀。”姚想在门口说，说这句的时候，叶霓恰好被拉到他身边。
咔嚓一声，幻灯片变成了两层的楼中楼式室内图。
叶霓低头笑了笑，这话太逗了，这楼是丽高修建的，庄殊的公司“中殊控股”是一家控股公司，具有丽高最多的股分，但丽高最后买地操纵这个楼盘的时候，中殊并没有直接参与。
商品房的利润，此中30%是给当局的地价，也就是地盘出让金，而海景城，普通贸易用地的地价，是室第的一倍。
大师一下被吸引了目光，都坐直了。
庄殊听出了她的反讽，看了那经理一眼，屋子卖不出去，只端着架子有甚么用。端着，就有饭吃了吗？
“你也说了，是小公司的做法。”那人立即辩驳，“我们中殊是业内楚乔，如何会用这类不入流的体例，那是打政策的擦边球。”他的语气与有荣焉，带着深深的优胜感。又有对金叶深深地不屑。
但他又真的很忧愁，这破楼盘，令他见了多少房产代理公司，金叶供应的体例，无疑是目前最有效的，改个受众，或许一下就盘活了。能挣钱，把资金收回来才是底子，只端着架子，不想想人为那里来的。