一亿的奖金，对比本身现在200万的年薪，真的是太多了，美满是天文数字。
“津门、金陵、武昌、杭城、苏杭、岛城、奉天、商都、潭州、山城、蓉城、长安、宁城、莞城、新吴、泉城、大~连、春城、泸州、鹭岛，总计20个二线都会，每个都会有2~4个不等的核心城区，统共是75个。算上一线都会的26个，总计101个！”
“明白！”
“期房发卖所得能够满足三个月的扶植投入后便停止发卖。我会再让汉华信任和东方个人，以统统项目标总房产为抵押，发行第二笔ABS，来满足后续的项目开辟资金。也就是说在全部项目开辟完成之前，你只需求通过期房发卖回笼半年的项目开辟投入。”
“别的，环球个人本年，以及项目完工后的第一年，统统净支出都要投入到这24个都会的核心项目当中。但后续年份，以及统统资金在账户中传播所产生的分外收益，能够留给你本身利用。”
长出了一口气后，看着窗外暗淡的夜色，他脸上也不但暴露了一丝怠倦。固然他已经尽能够的把公司的平常办理交给本身亲身遴选的高层办理职员。但每天仍然另有很多事情需求他亲身把关。
如果24个都会，6.06万亩，4036万平方米的房地产开辟工程结束后，全数对外出租的话，那么环球个人的运营支出将冲破千亿级别。净利润也将高达上百亿。百分之一就是一亿中原币，并且这还是最保守估计。
第六百八十五章环球地产的打算
“此次见面就先到这里吧。记着我明天说的话。”
顿了一下后，他搓了搓本身的眉心。
“唐总，只要在三到五年内完成我101个区，6.06万亩的开辟打算。环球地产其他的停业到底能生长到甚么程度，全看你的本领，我不会过问。但有一点，但凡是环球地产开辟的地产项目不能呈现任何的质量题目。”
……
“我不是一个刻薄而鄙吝的老板，你本身开辟的项目，你能够获得净利润的1.5%作为你的小我回报，项目团队能够分享3.5%。至于24个一二线都会的核心项目，待它们建成，并了偿统统债券和利钱后，第一年的运营净支出，你能够获得1%的回报，项目团队获得4%。”
“现在一线都会的地盘出让价在160万~250万每亩；二线都会的地盘出让价在40~150万不等。取中间值，一线都会需求1.56万亩地盘，以及319.8亿地盘收买资金。二线都会需求4.5万亩地盘，以及427.5万地盘收买资金。24个都会，6.06万亩地盘，总计需求资金747.3亿中原币。我给你420亿，然后让汉华和东方个人为你发行80%的ABS，如许你能够具有756亿中原币的地盘购买资金。多出来的部分，能够作为弥补，对付突发状况。环球个人的支出，能够作为项目前期平整地盘、打地基的资金，后续的扶植资金，以期房发卖回笼。”
“是！”
“至于您担忧的职员不敷的题目。扶植方面我们能够交给中原房地产扶植总公司，以及和黄如许的专业修建公司。发卖能够外包给专门的房屋发卖企业，我们只需求卖力设想和投资便能够。固然利润率会低一些，但也节流了我们的时候和精力。”