在听到郭守云的问话后，程廷华起家把提早筹办好的电脑拿了过来。找到公司运营方面，特别是比来的财务质料后，放到了郭守云面前。
“上市？”
“不错。现在美国房地产市场方才呈现发作的前兆，遵循以往的规律，会有一个三年摆布的发作期，05年位于中间年份，固然不算顶峰，但房价也必定在快速上涨，这时候上市，投资机构春结合地产的股票会比较承认，同时也能够获得一个不错的市盈率。不管是对公司也好，对在坐的各位也罢，都是最好的挑选。”
郭守云点头后，“既然结合地产不缺资金，你们上市的目标安在？”
“你们筹算收买它？”
“干杯！”
“停止2003年5月份，结合地产具有总资产4.37亿美圆，负债1.12亿美圆。两季度停业支出8570万美圆，非停业支出1205万美圆，净利润1725万美圆！目前开辟和待开辟的地块有21块，总计面积5.76万平方英尺…。”
程廷华和秦晓几人交换了一下眼神，他们对于郭守云房地财产三年摆布的发作期都有些不太肯定。因为畴昔几次美国房地产上涨周期，并没有表现出这类规律。
秦晓把另一份质料递了过来。
当初投资结合地产，更多的是看在大师都是华人的份上帮他们一把。是以，即便具有14.8%结合地产的原始股，郭守云也只是以郭氏家属信任的名义委派了一名代表本身的董事，监督公司的财务和运营。除了看看它的季度报表和年度报表，以及在股东们筹算扩股增资的时候，投入资金保持本身的持股比例以外，他本人根基没参与过结合地产的运营。
“3亿美圆！”
“这是泰勒地产公司的质料，你看一下。”
简朴的打过号召后，程廷华他们陪着郭守云走进了别墅。大师分宾主落座，模糊占有主导职位的郭守云也不想氛围太难堪便主动开口。
……
“不消，我也是公司的股东。”郭守云挥了挥手，“对了，固然此次不需求上市。但上市对于想要筹集资金快速生长的公司而言确切是最优的挑选。以是，现在有需求好好会商一下。”
郭守云了然后，“收买这个泰勒地产你们有掌控吗？要晓得现在美国房地产的涨势但是较着的很。只要不傻，都晓得这一行现在很赢利。”
看动手里的质料，郭守云心中预算了一下，中间颠末四次注资，以及三年多的生长后，当初注册基金1500万美圆的结合地产，范围已经增加了近30倍。
对于金融市场没有多少体味的人或许真的觉得他们要上市。但对于专业人士而言，以筹集资金为主的上市，反而不如通过债市筹集资金。后者固然要支出必然的利钱，但却能够获得时候上的便当性。
“通过上市来筹集资金确切不错。不过，从申请立项到路演，再到最后上市；全部流程下来起码需求半年的时候。半年时候相对于此次收买来讲，太迟了。并且，现在也并非上市的好机会。”
郭守云点了点头，“作为公司的股东，并购泰勒地产的事情我确切应当帮手。不过有道是‘亲兄弟明算账’，我能够出面让凤凰公司买下结合地产发行的债券，但该收的利钱我不会少。”
“没了，就我们这些。明天参加的都是本身人！”