这反倒让段昱对这位怪杰更加的感兴趣了，他立即把市委秘书长林文找来，让他顿时去一趟深圳，请王志纲出山，来为呼鄂斯尔市评脉，出运营策，林文踌躇了一下道：“段书记，我说句不该说的话，这些所谓的“策划大师”多数是炒作出来的，凡是是盛名之下实在难副，把但愿依托在他们身上是靠不住的，并且我们是当局机构，不是企业，那些策划大师多数是为企业搞策划的，套路不一样，之前我们市里也不是没请过这些所谓的“策划大师”来搞策划，我们前面这其中心广场就是他们策划出来的，成果您也看到了，白花了好多冤枉钱不说，局面还越来越糟糕，我们真的再折腾不起了......”。
谁都晓得黉舍四周常常是人气最旺的处所，一所中学师生人数起码有上万人，一所大学的师生人数更高达上十万人，这无疑是在最短时候内为呼鄂斯尔市堆积人气的最好体例，而通过教诲财产再拉动第三财产的生长，呼鄂斯尔市的繁华就指日可待了！
病急乱投医，焦心万分的碧桂园老板只能是四周寻觅“高人”和“策划大师”指导，但是他找到的这些“高人”和“策划大师”多是夸夸其谈之辈，底子没法化解他所面对的困难，这时一小我的呈现窜改了他的运气，这小我就是当时还在新华社当记者厥后成为了中原最驰名的地产策划人---王志纲！
林文见段昱非常对峙，就没有再说甚么了，第二天就坐飞起去了深圳找王志纲，本觉得本身这位市委常委亲身出马，此行不过是小事一桩，没想到他这趟去深圳终究却连王志纲的面都没见到，欢迎他的王志纲事情室的事情职员一个个傲娇得很，搞得他最后只能怄了一肚子气白手而归。
碧桂园的老板本来是开修建公司的，当时钢筋、水泥和木料等建材代价翻番上涨，房地产开辟商处于崩溃的边沿。而此时，他的修建公司为原开辟商垫资制作了近4000套别墅，因后续资金贫乏，所建地段又比较偏，成为当时南边最大的烂尾楼。当他向开辟商索要工程所垫用度时，开辟商却让他发卖已经盖好的别墅，以发卖支出核销修建本钱。仓促当中，他“无辜”地从造房者变成了卖房者。
特别是地产泡沫题目，目前在天下很多都会都存在，之前在范志刚的主导下，呼鄂斯尔市制定了“先安商气，再聚人气”的战略，但在段昱看来，这个战略本身就有很大的题目，没有人气，商气又如何能安得住呢，靠当局补助和政策搀扶也只能是治本不治本，能够说是本末倒置。
段昱不是神仙，他也没有体例处理这个题目，为此段昱查阅了国表里大量的地产营销案例，最后他从海内闻名的房地产开辟商碧桂园的营销案例中找到了灵感。
当时碧桂园的老板找到王志纲，只是想操纵他的记者身份为碧桂园项目鼓吹一番，颠末一番扳谈后，他却被王志纲的设法所佩服，当场点头聘其为总策划。王志纲没让他绝望。在国度停止房地产宏观调控之时，王志纲以创办名校为切入点，打出一张标致的“教诲牌”，不但让将碧桂园统统的别墅发卖一空，缔造了当时地产发卖业的“神话”，更缔造出了奇特的“碧桂园形式”，使得碧桂园一跃成为中原数一数二的房地产开辟商，也是当今中原地盘储备量最大的房地产开辟商，胜利在香港联交所上市，市值过千亿，可谓中原房地产企业的财产天子。