也有人说他不差钱，就想买二环内的豪宅加学区。倒也有，筹办两三千万，二环内186平米的豪宅也有很多可供遴选。但题目是，住在二环内，必须得忍耐每天堵车堵得发疯的痛苦，以及四周没有CBD和全新购物广场的不便。
……夏向上向程武和秃顶强当真地表达了他对当下一线、二三线和强省会以及四五级及以下都会房地产差别的观点，最后总结说道：“新区的定位必定不是一线都会，但也不是三四线都会，应当算是类二线都会，再考虑到新区的奇特性和地理位置，我以为我们的版块定位为高端室第比较好。”
程武一愣，本来现在才是实招。
四环外，才会有新房。但如果是刚需的楼盘，质量普通不会太好。如果是刚改的楼盘，会略微好一些，但户型会从80多平米起步。而如果是豪宅的话，修建质量与装修质量都会上升，并且户型也根基上能够让人对劲，但普通是从118平米起步，单套代价在800万以上。
“好，我只是美意提示程总，如果定位为高端楼盘，不但能够有更好的利润空间，也无益于打出三江个人的品牌。”夏向上举起茶杯，“来，以茶代酒，敬程总一杯。”
要么要学区，要么要地段，要么要面积，三者不能同时具有。
代价居高不下是一线都会屋子户型差、面积小的原罪，在二三线都会常见的落地窗、大平层、一梯一户或是一梯两户，或是130多平米起步的三室两厅，在北京等一线都会，就是豪宅标准了。并且夏向上也实地对比过分歧都会之间的屋子质量，确切一线都会的室第没有上风。
四周有财产的屋子，就会贵，贬值潜力也大。最贵的是学区房，能够看出为了孩子的升学，家长们是最情愿多支出分外的代价。
程武成心拿捏一番，好让夏向上再求他，不料夏向上立即顺势说道。
夏向上在北京租过屋子，换过屋子，居住的小区从中端到中高端再到高端，再加上本身处置房地产行业，对北京的室第环境有过深切的体味。和其他的二三线都会比拟，北京等一线都会的屋子不但贵了很多，质量、户型、等各方面都比不上二三线都会的住房，更不消说四五线以及敷裕的南边县城了。
因为多年处置房地产行业的启事，又有过切身买房的经历，夏向上对于北京等一线都会的房地产近况了如指掌。他开端时也一度以为最好的屋子都在一线都会，厥后发明他大错特错了。北京等一线都会，因为地价太高的启事，再加上地块分离、庞杂、不法则，屋子都会适应地块和环境，不会讲究户型与格式。特别是三环以内的很多老房，用老破小描述都不为过，如果不是因为学区的上风，这些古玩一样的屋子底子就无人问津。
当年墨客白居易曾感慨“长安百物皆贵，居大不易”，现在也是一样，不但北京如此，一线都会以及天下各国的都城等核心都会，都是房价高高在上。
夏向上在北京做了这么多年的房地产，最大的感到就是在北京想要买到一处称心快意的屋子实在太难了，地铁、都会界面、学区、新房、户型、代价，都让人对劲几近是不成能的事情。别说浅显工薪阶层了，就是有钱人不吝巨资买到了户型、地段、配套设施并且又是学区的豪宅，不美意义，如许的屋子必定在核心地区，那么不消想就晓得，每天出门都会忍耐没日没夜、永无停止的堵车！