在北戴河转悠了两个小时以后，麦苏和我决定到唐山入住。
“你这么一说我就明白了。”我点点头，“也就是说，观风景区是一种体验，景区体验必须主体化，这就是景区营销的根基思路。”
麦苏说：“作为国有景区，这家道区长年以来就是景区的运营、办理、统统三权不分，政企不分，终究导致了明天的局面。我以为，这家道区的终究出炉是要创新体制机制，实现国有景区的三权分离。”
“是的，我有一种预感，这家道区的5A级保不住了。”麦苏说。
“是的，作为旅游营销，能够分为两大块，一块是观光社营销，一块是景区营销。我们个人也有几个大景区，楚天，景区营销这一块，你熟谙不熟谙？”麦苏问我。
“那你说，我们要不要给他们的办理者提个醒呢？”我说。
作为海滨旅游胜地，作为夏季的中直构造避暑办公地，北戴河的夏季人满为患，但这个季候，显得非常冷落，商家关门闭户。
“以是，我说这家道区被摘掉5A级的牌子是迟早的事情。”麦苏说。
我边开车边说：“实在之前我带团来过这里，山海关和老龙头这两个景区一向是捆绑发卖门票，老龙头景区还私行票代价，作为国度5A级景区，现在的山海关景区，实在名不符实在了……”
“这话如何说？”我看了一眼麦苏。
我摇点头：“对于景区营销，我能够说是一窍不通，完整没有打仗过，全新的事物。”
麦苏摇点头：“我们要去个处所，这处所我早就想来了……”
“景区营销就比如一家工厂，制造的产品如果质量跟不上，那么，又如何能发卖出去呢？”麦苏说。
麦苏点点头：“万变不离其宗，根基花腔是差未几的，不过，景区营销花腔就是再多，分开本质也白搭。”
“能到那么严峻的程度？”我有些不测埠说。
当晚，我和麦苏夜宿山海关区旅店，这回是订了两个单间，一人一间。
当夜，我们入住唐山大旅店。
麦苏的预感厥后果然灵验了。
“是的，作为景区来讲，只要持续不竭的创新，才气让景区保持畅旺的生命力。这一点，即便是山海关这类人文景点也不例外……”麦苏说。
“会导致营销全面崩溃？”我感觉麦苏的话仿佛有些夸大，“不至于到阿谁境地吧。”
第二天，我和麦苏旅游了山海关和老龙头景区，下午去了北戴河。
“和观光社营销分歧的是，景区营销的本质是体验。”麦苏说。
“我还是有些不大明白。”我说。
麦苏点点头：“那么，你以为题目有那些呢？
“是的，要建立精确的景区营销看法，就必须精确熟谙景区的本质，景区本质上是一种产品，由无形部分和无形部分构成，既可以是像修建、游乐设施、文明遗产等一类详细的东西，也可以是像感受如许的笼统观点。而感受或者旅客的体验明显更加首要。以是说，景区产品实际上是一种体验！”