房地产融资：是房地产企业及房地产项目直接和直接融资的总和
3）直线职能制布局：同一批示与专业合作相连络，职员多，横向调和难度大，办理本钱高
2.调查阶段：试调查、调研实施、
离心多元化（企业通过建立收买或兼并分歧财产分歧停业的公司实现增加）
2）限价商品房项目：限地价、限房价、限套型、限工具
3.计算
2.挑选
第九章房地产开辟项目办理
房地产市场调研：以房地产为特定的商品工具，对相干的市场信息停止体系的汇集、清算、记录和阐发，进而对房地产市场停止研讨和瞻望，并终究为营销决策办事的专业体例
1）公司层计谋：稳定计谋、增加计谋、收缩计谋
项目根基环境调研
第八章房地产融资
第七章房地产开辟项目可行性研讨
多元化计谋：同心多元化（企业通过建立收买或兼并相干财产分歧停业的公司而实现增加）
3.简答p876房地产项目定位
3.简答p109
3.（简答）房地产开辟与运营的法度与内容：
市场宏观环境状况：政治、经济、社会文明环境
4）奇迹部制构造布局：
1、房地产项目用地获得的体例：出让、划拨、让渡
4.清算归档阶段
/房地产项目让渡的政策规定：
当代构造布局设想
1.名词解释
1）直线型构造布局：30人以下的房地产企业
3.简答
4p实际：指在特按期间向特定市场发卖特定产品的市场营销决策的优化组合
2.挑选
/地盘利用权出让:指国度将国有地盘利用权在一按刻日内出让给地盘利用者,由地盘利用者向国度付出地盘利用权出让金的行动
1）浅显商品房项目
按企业服从分类：房地产开辟企业、房地产中介办事企业（房地产中介办事、估价办事、房地产经纪办事）、房地产品业办理企业
/完工验收法度：验收筹办、（开端验收）、正式验收、
/房地产市场调研的体例：
房地产企业的计谋办理：swot阐发p36-37
2）职能制构造布局：专门化、范围化带来了本钱节俭，部分豆割
3.阐发研讨阶段：调研质料的清算与鉴别考证、调研数据的统计与阐发、撰写调研陈述、订正并提交调研服从
第二章运营实际和战略
1）团队布局、2）假造布局、3）无鸿沟构造
根基特性：行政性、无偿性、无刻日性、流转具有限定性
2）奇迹层计谋：
3）经济合用房项目：经济性和合用性
地盘利用权划拨:通过行政划拨体例获得地盘利用权
房地产企业构造布局设想（实例）
投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理
项目地点地区环境状况调研：
3.简答p170房地产融资的资金来源
第三章房地产企业
第五章房地产项目用地的获得
1)、在行动主体上，出让的主体是当局及地盘办理部分；让渡的主体是市场中的经济实体及小我
贸易质料获得体例
房地产企业：是处置地盘和房屋开辟扶植，以及以房地产产品为核心处置房地产中介、咨询物业办事，实现本身代价的经济构造