简答p170房地产融资的资金来源
4在年限上，出让年限遵循条约商定，但不得超越国度法定年限；让渡年限为出让条约年限减去已利用年限后的残剩利用年限。
名词解释
第四章房地产项目及项目定位
简答房地产开辟与运营的法度与内容：：难度大、风险大，政策性强、
第九章房地产开辟项目办理
地盘储备和一级开辟：指当局依法通过收买、回收、征收等体例储备国有扶植用地，并构造实施征地、拆迁和市政根本设施扶植，达到地盘供应前提的行动[综琼瑶]渣攻的悲情史。
房地产市场调研的内容：
1直线型构造布局：30人以下的房地产企业
抽样调查法：就是从调查工具全部当挑选诺干个具有代表性的个别构成样本
建立开辟理念、明白用处服从、遴选目标客户、停止项目开端设想、测算租售代价、肯定计划
根基特性：行政性、无偿性、无刻日性、流转具有限定性
离心多元化企业通过建立收买或兼并分歧财产分歧停业的公司实现增加
名词解释
合用范围：国度构造用地和军事用地、都会根本设施用地和公益奇迹用地、国度重点搀扶的能源、交通、水利等根本设施用地、法律、行政法规规定的其他用地
1团队布局、2假造布局、3无鸿沟构造
简答p876房地产项目定位
阐发：对企业的机遇和威胁、上风和优势停止阐发的体例政策性强、。。
名词解释
4奇迹部制构造布局：
投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理
地盘利用权让渡的范例：出售、互换、赠与
3经济合用房项目：经济性和合用性
挑选
调查阶段：试调查、调研实施、
1公司层计谋：稳定计谋、增加计谋、收缩计谋
挑选
按企业服从分类：房地产开辟企业、房地产中介办事企业房地产中介办事、估价办事、房地产经纪办事、房地产品业办理企业
房地产市场调研的体例：
1浅显商品房项目
3直线职能制布局：同一批示与专业合作相连络，职员多，横向调和难度大，办理本钱高
房地产企业构造布局设想实例
本钱抢先计谋、差别化计谋产品的质量、办事，设想品牌形象等、聚焦计谋
第三章房地产企业
筹办阶段：明白调研目标、阐发开端环境、设想调研计划、肯定质料来源、肯定质料汇个人例、设想调查表及调查问卷
第八章房地产融资
房地产企业：是处置地盘和房屋开辟扶植，以及以房地产产品为核心处置房地产中介、咨询物业办事，实现本身代价的经济构造
完工验收法度：验收筹办、开端验收、正式验收、
房地产市场调研：以房地产为特定的商品工具，对相干的市场信息停止体系的汇集、清算、记录和阐发，进而对房地产市场停止研讨和瞻望，并终究为营销决策办事的专业体例
地盘挂牌出让:先由市县群众当局地盘行政主管部分公布挂牌公告，按公告规定的刻日将拟出让宗地的买卖前提在指定的地盘买卖场合挂牌公布，接管竞买人的报价申请并更新挂牌代价，最后，按照挂牌刻日停止日期时出价成果肯定地盘利用者的行动