1浅显商品房项目
都会房地产市场状况：市场团体状况、地盘市场环境、商品房市场环境、地区本地产代价走势、地区内首要开辟商开辟发卖环境、三级市场友情况
5矩阵型构造布局：两重带领
第二章运营实际和战略产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘。
房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637
项目根基环境调研
挑选房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、
筹办阶段：明白调研目标、阐发开端环境、设想调研计划、肯定质料来源、肯定质料汇个人例、设想调查表及调查问卷
按企业服从分类：房地产开辟企业、房地产中介办事企业房地产中介办事、估价办事、房地产经纪办事、房地产品业办理企业
调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、
第五章房地产项目用地的获得
第九章房地产开辟项目办理
1、房地产项目用地获得的体例：出让、划拨、让渡
地盘利用权划拨:通过行政划拨体例获得地盘利用权
挑选
5、招拍挂出让国有地盘的范围：p95
财务目标判定标准：fnpv>0可行；fnpv<0不成行；npv越大越好单身分敏感性阐发环境影响评价办理
地盘挂牌出让:先由市县群众当局地盘行政主管部分公布挂牌公告，按公告规定的刻日将拟出让宗地的买卖前提在指定的地盘买卖场合挂牌公布，接管竞买人的报价申请并更新挂牌代价，最后，按照挂牌刻日停止日期时出价成果肯定地盘利用者的行动
财务净现值净现值指数投资回收期盈亏均衡阐发p148例
投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理
投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理
汇集质料体例：1原始质料的汇个人例：拜候法、察观点、尝试法
房地产企业：是处置地盘和房屋开辟扶植，以及以房地产产品为核心处置房地产中介、咨询物业办事，实现本身代价的经济构造
2限价商品房项目：限地价、限房价、限套型、限工具
名词解释
贸易质料获得体例
地盘储备和一级开辟：指当局依法通过收买、回收、征收等体例储备国有扶植用地，并构造实施征地、拆迁和市政根本设施扶植，达到地盘供应前提的行动[综琼瑶]渣攻的悲情史。
计算
房地产项目让渡的政策规定：
1直线型构造布局：30人以下的房地产企业
房地产综合开辟项目范例实例：贸易、室第、产业地产开辟项目
普通性资金来源：企业自有资金、当局财务资金、银行存款、股票债券集资租赁贸易信誉等多种筹资体例其他资金来源
名词解释
第六章房地产市场调研
第十章房地产市场营销
地盘利用权让渡的范例：出售、互换、赠与
挑选
名词解释
项目地点地区环境状况调研：
抽样调查法：就是从调查工具全部当挑选诺干个具有代表性的个别构成样本